第572章 許南的分析（為書友情l不l知l所l起

第572章許南的分析（為書友情l不l知l所l起l千賞加更（補））

對於楊振興關心的問題，許南倒是不在意。

他解釋道：「店鋪的投資都是小事情，咱們完全可以去銀行貸款，先把店開起來。

後面可以用店裏賺到的錢慢慢去換貸款，然後再去銀行借錢繼續鋪店。

想要實現迅速擴張，不考慮外來資金投入的話，只能通過銀行貸款來完成。」

知道楊振興對借錢比較抵觸，許南勸說道：「貸款根本不是什麼壞事情，而且銀行還巴不得借錢給咱們。

這樣他們不但能完成任務，還能通過利息賺錢。

現在不說國外，國內大多數企業不也一樣玩兒了命的去銀行借錢發展？

再說憑着文泉春每天那麼多流水，銀行對咱們這樣的大客戶是有很多優惠的，貸款利息也不會多高。

等咱們把攤子徹底鋪開，回頭賺的錢償還那些貸款不是眨眨眼就能完成的？」

楊振興心裏一盤算，發現許南說的也不錯。

之前他爺爺就是過於保守的關係，慢慢攢夠錢才想着繼續裝修開店。

自然就錯過了很多發展機會。

楊振興已經看明白了這一點，也決心不在這方面學***的做法，要把握機會努力發展。

那麼就不能像爺爺一樣，等自己錢夠了才去行動。

想到這裏，他對許南的建議就沒有那麼多顧慮，心裏認同了對方的想法。

「您說的不錯，這時候確實應該放開手腳施展，瞻前顧後只能落後於人。

不過這些等回頭看看知春路的情況再議，咱們還是繼續看看後面主要開店的位置吧。」

許南見自己勸說起到效果，也不繼續這個深入下去。

現在說動了楊振興，那麼後面再提的話，就能輕鬆很多，會更有把握。

他點點頭，繼續講解自己看重的位置。

「第三個地方我看重的是亞運村附近，因為那裏在亞運村后，有大批名人明星入駐。

在周圍也新起了很多商業中心和中高檔小區，人員密度很高，也都是有錢人。

裏面不少人是我們的目標顧客群體，大多都是些小資，追求更好的生活質量。

對咱們店名氣的影響和口碑提升很有幫助。

第四個地方是方庄片區，這裏也是咱們未來佈置的重點區域。」

楊振興伸手打斷了許南的講解，有些疑問的說道：「其他地方您說的都很好，為嘛咱們還要去方庄那邊？

那邊現在可沒有前幾年那麼熱鬧了。」

正如楊振興所說的那樣，八十年代到九十年代初，方庄確實是京城名副其實的富人區。

是84年開始規劃，京城第一個整體規劃住宅區域，一共興建了四個現代化小區。

在京城素有『古城群星』的說法。

當時一些知名的大牌明星都曾落戶在方庄，貴友大廈附近更是通宵達旦的熱鬧。

可隨着亞運村的落幕，周邊像是匯源公寓、華僑公寓等高檔小區瞬間把方庄擠下神壇。

兩百平四居室的大戶型瞬間成為取代了方庄的首屈一指的富人區。

都說京城現在房價平均兩千一平，可要知道這是全是平均的價格。

亞運村附近的房價，從90年的一千五左右，到97年可是躍升到接近兩萬。

這個價格比很多二線城市2020年的房價都要高。

至於方庄已經變成了落寞貴族，不復往日輝煌。

許南清楚楊振興的意思，但他還是耐心分析道：「楊總話說的是不假，方庄現在確實不太行了。

可不要忘了方庄的位置有多麼優越，那可是在二環旁邊，依然有很多有錢人住在哪裏。」

楊振興一聽，立馬明白過來。

方庄的地理位置確實很好，前面是二環，背後是三環，去哪裏都方便。

許南繼續分析道：「那邊依託之前留下的底子，又興建了不少新小區和商業中心。

加之繼續住在那裏的人也小有資產，據我了解，曾經的麥當勞那裏的孩子都能天天吃。

咱們新餐廳開過去，還怕沒有人去店裏消費嗎？」

楊振興點頭表示理解，示意許南接下去繼續講述自己的觀點。

「除了方庄，最後是長安街沿線靠北的位置，側重在東城建國門一線。

北邊從王府井往東一直到朝陽路附近，南邊則是通惠河到廣渠門一帶。

中間這條街上現在的建設情況相信每個京城人都能看到，王府井那邊的建設一直以來更是都沒停過。

兩邊街道因為地價相對便宜，會從中間的大街上輻射過去，形成商業辦公區域。

小區等配套設置也會隨着發展跟上腳步建設。

趁著現在地價還沒漲的太誇張，早一些過去佈局，可以節省我們後期大量資金壓力。」

說到這裏，許南不由得整個人激動起來。

「隨着改革開放的深入，咱們國家發展的速度越來越快，作為首都，京城現在可以說遍地都是金礦。

其他城市咱們手還伸不過去，沒辦法提前進行佈局安排。

但是在家門口，咱們可不能眼睜睜的看着這麼好的局面什麼都不做，最後白白浪費掉大好機遇。

我的計劃是明年儘可能多的在京城鋪開攤子，初步站穩腳跟。

後面在保持京城這邊穩定發展，繼續鞏固基礎的同時，抓緊時間走出京城範圍。

爭取趕在浪潮變得更高之前，完成在其他重要城市的發展佈局規劃。

只要在國內重要的一線城市完成佈局，鞏固和站穩腳跟。

那麼未來誰也擋不住咱們大規模發展的腳步！」

楊振興雖然保持着理智，但聽完許南的話以後，依然感到熱血沸騰。

尤其是對方對於京城未來發展方向的分析，讓他有一種撥雲見月的感覺。

一直以來，楊振興只把注意力放在如何提高自己烹飪技術上。

等到他逐漸接手店裏的生意，放眼京城的發展，總有一種矇著一層薄紗的朦朧感覺。

那種輕輕掀開就能看明白，但始終又掀不開的感受讓他心裏十分着急和彆扭。

今天聽完了許南的分析，終於使得楊振興好似找到了痒痒撓兒，痛快的撓到了背後夠不到的瘙癢處，整個人都十分舒坦。

不過楊振興很快壓下躁動，努力保持冷靜的說道：「這些事情先不着急。

咱們當務之急是先看看知春路的店效益是否能達到預期效果。

不然說的再好，咱們也只能謹慎的放慢腳步。」

七月份的打賞拖了仨月，怪不好意思的

(本章完)