第0477章 不是冤家不聚頭
陳嵐的計算結果是，居住面積需要佔用土地五百畝。
白手又提出了第二個問題，小區的附屬設施，一所中學、兩所小學、三所幼兒園、一所社區醫院、一個商場、三個社區公園、一個娛樂中心、一個社區中心，還有操場、道路、車位、綠化帶……要佔用多少土地。
陳嵐很快給出答案，三百畝。
也就是說，總面積一千兩百畝土地，經開發后，能餘下四百畝土地。
第三個問題，就是成本核算，居住面積每平方米多少錢，附屬設施每平方米多少錢。
這個計算有點複雜，甲方公佈的標的，是綜合計算的，就是把附屬設施包含在住房面積里統一計算。
給出的每平方米兩百塊的最高標的，就包含了附屬設施的成本。
陳嵐算出了結果。
「有了，每平方米的最低成本是一百三十五塊。」
「老婆，你確認？」
「確認。括弧，按現在的原材料價格和人工工資計算。」
白手道：「請老婆再算，加上利潤和價格上漲等因素，我應該定多少錢一平方米？」
陳嵐道：「一般是這樣計算的。成本價一百三十五塊，利潤應是百分之二十，就是二十七塊。工期三年，第一年不算，第二年的物價上漲百分之五，第三年的物價上漲百分之十。兩年相加，應為二十塊五角五分。綜上所述，略去零頭，你出的標的應該是一百八十二塊。」
白手問道：「老婆，如果我出價一百八十二塊，我能拿下這個項目嗎？」
陳嵐思忖了一下，「以這個價格，十有八、九能夠拿下。」
「理由呢？」
「甲方給出的標的是兩百，兩百與一百八十二之間，還差著十八。你的那些競爭者們，出價應該都在這個十八裏面。」
白手不以為然，「但這一次搶標比較特殊，很可能會出現意外情況。」
「請說理由。」
白手道：「一，這種招標方法，是剛學來的，大家都不熟悉，難免會有差錯。」
「請說二。」
「二，這次參加招標的企業，國營的集體的民營的都有，是一次真正的競爭。既然是競爭，大家的報價肯定亂，很容易出現意外。」
「三呢？」
「三，孫建國與我有矛盾，詹天成會跟我較勁，這倆人都參與這次競標。他們很可能會跟我鬥氣，很可能會壓價。」
「還有四嗎？」
「四，甲方資金不足，乙方需要墊資。甲方要用多餘的土地，作為建設資金抵給乙方。等等，這些都是變數。」
陳嵐問，「那你到底打算出價多少？」
白手笑了笑，「還沒想好。」
「那是你的事，我不管。但我要提醒你，先把所有情況都掌握了再作決定。」
過了兩天，雙擁小區項目競標報名正式截止。
還出了公告，下周三召開競標會。
星期六，勸業旅社。
同行聚集，議論的話題只有一個，就是閔行區的雙擁小區項目。
白手在這裏遇到了他的三個競爭對手，詹天成、孫建國和曾玉山。
孫建國還是那個尿樣，看見白手，瞥了一眼，自找一桌坐下。
詹天成走過來，其他人紛紛起身，給詹天成讓座。
「小白老闆，可以坐這裏嗎？」
「詹老闆客氣。」白手笑着欠了欠身。
詹天成坐下，接過白手遞來的香煙，點上火吸了幾口，「小白，這次你我要直接競爭了。」
白手繼續客氣，「感謝政府，給了我一個向前輩學習的機會。」
「小白，我不會客氣的。」
「老詹，我也是。」
這時，曾玉山也來了。
曾玉山先跟孫建國打招呼，說了幾句后，朝白手和詹天成這一桌走過來。
「詹老闆，白老闆，可以嗎？」
白手和詹天成一齊點頭。
自從有了疙瘩，白手已好久沒有看見曾玉山。
曾玉山遞了香煙，白手出於禮貌，也主動為他倒茶。
詹天成問道：「老曾，你在寶山縣那邊幹得好好的，怎麼又跑來湊熱鬧啊？」
曾玉山道：「不瞞兩位，那邊的活倒不愁沒有。但利潤太低，所以我想回到市區來。」
詹天成笑着點了點頭，「所以，你準備兩不耽誤，那邊干著，這邊搶著。」
曾玉山也笑了笑，「對，干咱們這一行的，不都是吃着碗裏想着鍋里的么。」
詹天成點點頭，呶呶嘴，「他是造橋的，怎麼也來湊這個熱鬧？」
詹天成指的是孫建國，而曾玉山和孫建國關係密切。
曾玉山搖搖頭，「我也不知道他是怎麼想的。」
詹天成打個哈哈，再哼一聲，有點看不起孫建國的意思。
白手一直聽而不說。
曾玉山道：「白老闆，還生我氣啊。」
白手道：「老曾，叫我小白。」
「小白，幾時有空，我請你吃飯。」
「謝謝。老曾，我很少出去吃飯的。」
「看來，小白你還是不肯原諒我啊。」
「老曾，你別多心。」
詹天成笑道：「老曾，這我可證明，我多次請小白吃飯，他都不肯出來。」
曾玉山點點頭，起身道：「老詹，小白，你們聊，你們聊。」
白手和詹天成目送曾玉山去了孫建國那桌。
詹天成道：「這個老曾，跟孫建國搞在一起，早晚會栽跟頭。」
白手道：「人各有志，不能勉強。」
「哼，姓孫的，我早晚收拾他。」
白手笑了。
「小白，你笑什麼？」
白手笑道：「他造謠說你設騙局坑害張孝南和方自立，連我都差點相信了。」
詹天成的臉色有點難看，「小白，他不但害我，他還害你，你怎麼一點都不生氣呢。」
「我不生氣，我現在只是好奇。」
「好奇什麼？」
白手道：「據說他從不接造房子的項目，這一次為什麼要來摻和雙擁小區項目。」
詹天成問道：「小白，知道我現在最好奇什麼嗎？」
「你最好奇什麼？」
「我好奇的是下周三上午，你的標價是多少？」
「老詹你猜。」白手笑了。
「好吧，咱們換個說法，你算過沒有，一平方米的成本是多少。」
白手笑着搖頭，「老詹，我不告訴你，除非你先說。」
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