第四百零八章商業中心改造項目
「有點意思，這個商業中心沒想到會是政府推出的。」林楓點了點頭道，露出感興趣之色。
按理來說，其實這種改造商業中心的計劃，應該是由政府親自出錢去改造，改造完了之後才售賣處地皮。
就比如金陵新區那種模式，政府把整個商業中心都改造完畢之後，再放出大量的地皮任其他公司購買投資，這是正確模式。
而像北區政府的這種打造的商業中心，居然要集團承包打造，當然打造完后的利潤也是相當的龐大，只是風險實在太大。
企業不僅剛開始要出資大量的資金去改造這個商業中心，然後打造完之後還要承受巨大的風險。
如果這個商業中心打造完成之後，北區市民們並不買單怎麼辦？
可以說，商業中心打造計劃就是想在郊區再建立起來一個不輸於燕京北區市區的商業中心，可是誰知道著玩意會不會火。
就好比你在菜市場里建立一個咖啡廳，你本希望這些買菜的大爺們坐在咖啡廳里休息一下，但這些大爺大媽就是喜歡端著一杯大茶壺，坐在豬肉鋪的旁邊與屠夫談笑風生，你又有什麼辦法？
所以，正是因為這個項目的風險性，才讓北區諸多大佬企業都不敢接手，差點變成了閑置企業。
「是啊，也不知道政府是怎麼想的，為何要我們這些企業家出錢打造商業中心，我估計政府搞不好也不太相信郊區那邊會真正火起來。」只見鬍子義醉醺醺的道。
「不會。」然而林楓卻輕搖了搖頭，一般來說，政府怎麼會這麼無聊？自己都不相信郊區打造的商業中心會火還讓你去出資打造？
基本不可能，所以林楓猜測，政府那邊肯定是有所評估與評測，也是就是對於這個項目是有計劃、有信心的的。
但是至於為什麼這次沒像金陵那邊自己出資去搞然後售賣地皮，可能也是有自己的原因，大眾們自然是不得而知。
所以這計劃需要大量的投資，有風險，但有一定的幾率達成目的，也就是將郊區真正打造成北區第二個商業中心。
「這個計劃的福利與利潤是什麼？」林楓敲了敲桌面說道。
「福利與利潤？」只見鬍子義沉吟了一下說道，「福利就是如果你們出資建造了一個商業中心，完成之後直接獲得百分之八十的地皮與商鋪！」
「什麼？百分之八十的地皮與商鋪？」林楓聽到這句話后，直接吃了一驚，面露出駭然之色。
見鬼！百分之八十的地皮是什麼概念？
要知道以前林楓與蘇氏集團在金陵的時候，大力收購新區的地皮，花了近百億才收購到百分之七十不到的地皮，結果賺的盆滿缽滿。
而北區這個商業中心直接劃出百分之八十地皮送你，這豈不是政府在幫企業打造一個商業帝國？
「對啊，不過還有一項規定，那就是這百分之八十的地皮只能用於商業用地，而且自己還不能用，只能轉賣或者出租。」
鬍子義想到什麼后連忙補充道。
這百分之八十的地皮只能用於商業出租或售賣？這也還行啊！
如果北區郊區那邊真的能建立起不輸於一個燕京北區市中心的商業中心，那這個項目必然是大賺。
「楓哥你不會想搞這個項目吧？這個項目可是風險很大，而且還要投入巨量的資金，
之前樂天集團的那份合同我就看到，政府計劃前期就要投入近五十多億的資金。
到了後面還要更多源源不斷的資金投入才能繼續建設，這可是一筆資金！」
鬍子義見林楓有些感興趣之色，有些擔心的道，要知道之前的時候商彙集團其實對這項投資感到心驚膽顫。
要不是看到當時巨大的利益的誘惑下，商彙集團也不會輕易與樂天集團簽訂合同。
不過幸好的是，樂天集團想坑商彙集團結果搬起石頭砸自己的腳，讓商彙集團全身而退！
要不然現在鬍子義與唐晨想起，就算當時樂天集團沒坑他們，兩個公司順利完成項目，但是風險實在太大！
搞不好最後就是虧損個幾十億、上百億，都是極大可能的事。
所以唐晨鬍子義想在回想起來，甚至覺得商彙集團全身而退反而是一種幸運。
「決定搞這個項目談不上，現在只是有點興趣而已。」林楓挑了挑眉，拍了拍鬍子義的肩膀，意識他放心。
鬍子義見林楓自信眼神點了點頭，如果是別人他擔心會不會被這巨大的誘惑沖昏了他，而對於林楓來說，鬍子義卻莫名感到一絲安心。
宴會完畢之後，鬍子義與唐晨在酒店休息了一夜之後，第二天也回到了北區。
而林楓這邊一回到公司馬上給趙成海交代了一件事，那就是把他派到北區去調查那所謂建商業中心的地方。
看看那裏的環境與人文資源到底怎麼樣，然後林楓再決定要不要投資這個項目。
畢竟這個項目風險實在太大，林楓估計這個項目從開始投資到真正這個北區郊區商業中心建成，至少投資方需要投資近兩百億的資金。
然而這還是保守估計，如果如果中間出點什麼事情又或者要建一個大的商業中心的話，兩三百億是隨隨便便。
所以，對於這種超級級別的項目，林楓不得不多生一個心眼，沒個百分之九十以上的幾率，基本不會動手。
要知道兩三百億資金，在金陵一個小市區里開個公司都能當一條地頭蛇了！
所以，將考察燕京北區郊區的任務交給趙成海后，林楓也靜下來心來耐心等待着，等看到了考察結果后才做決定不遲。
而就當林楓打算接下來一段時間好好獃在酒店跟蘇琳雪膩歪甜蜜之時，薛臨川一個電話打了進來，告訴林楓一個緊急消息。
而林楓知道這個消息后，嘴角悄然浮現戲虐的弧度，而平靜的瞳孔中泛起熊熊的戰意與凜寒的殺氣！
因為他已經得到消息，這個龍二殿下的蹤跡已經暴露！。