第0778章 一個字，賣
白手說道：「首先，海南是個特區，也是一個島。相對來說，它是一個比較獨立，也比較封閉的地區。這就有三個特點，一是政策比較獨特，二是土地供應量有限制，三是資金太多並且流動性較差。」
「第一點不用我說，你也明白。第二點，土地供應量。現在已經投入市場的土地，已多達兩百三十萬畝。而已經開發的，和正在開發的，還不到三十萬畝。這就是說，至少在近期，不會再有新地供應。」
「第三點，資金太多並且流動性太差。據有關人士透露，外資流入兩百多億，國內資金也有約兩百億。也就是說，除去用於開發的資金，至少有三百五十億資金攤在土地市場上。」
說到這裏，白手看着黎姿揚道：「你算算，三百五十億，兩百萬畝，相當於每畝一萬七千五百塊。錢太多，土地供應量又相對固定，價格就是這樣炒上去的。」
黎姿揚點了點頭，「我好像聽懂了。」
白手繼續解釋道：「這就好比在一個魚塘里養魚。面積是相對固定的，水也是相對固定的，那就應該放養數量合適的魚苗。放少了是浪費，放多了就很危險。現在就是放多了，只有兩個辦法才能解決。一是大魚吃小魚，優勝劣汰，二是養魚人主動出手，調整數量。」
「噢，你估計會發生第二種情況，養魚人主動出手，調整數量？」
白手一字一字的說道：「幾乎可以肯定。」
黎姿揚沉吟了一下。
「小白，我還正想籌錢，把我酒店和渡假村旁邊你那塊海灘全部買下來呢。」
白手笑了，「你願出價多少？」
黎姿揚道：「有不少人向我打聽過，問你賣不賣。聽他們的口氣，每畝一萬二到一萬三，他們會搶著買。」
大賺特賺了，白手心道。當初他買下那片海灘，價格只有每畝幾百塊。
「姐，你給現錢，每畝一萬二，我肯定優先賣給你。」
「咯咯，經你一番分析，我再買你的地，那我就是十足的傻瓜。」
白手笑着問，「最靠近你酒店和渡假村及娛樂場的那幾十畝地，你也不想買嗎？」
「當然要買，肯定要買。」
「便宜一點賣給你，每畝一萬二。」
黎姿揚拿手打了白手一下，「我是你姐，就不能再便宜一點呀。」
白手一本正經的說道：「姐，情分歸情分，生意歸生意。老話講，親兄弟，明算帳。我要是送你人情，這以後的關係就沒法處了。」
「就知道你會這麼說。」黎姿揚嗔道。
「再說了，你的公司你只佔百分之三十。我即使送你人情，你也只能享受百分之三十。我可以送你人情，可我憑什麼送你合伙人人情？」
這個道理讓黎姿揚無話可說。
說實在的，以現在的行情，每畝一萬二，已經是個人情價了。
白手一點都不客氣。
黎姿揚的公司需要那幾十畝海灘。
白手這次來三亞，就是為了照顧黎姿揚，在整體出售之前，送點人情給她。
黎姿揚也是雷厲風行，想通了，第二天就跟合伙人通過電話商量，並與公司管理層到現場察看。
下午四點，黎姿揚回到白手家。
白手在讀書，真的是認真的讀書。
黎姿揚提出，買一百二十畝，現金交易。
白手一口回絕，一百二十畝，每畝一萬二，他虧得太多。
因為海口那邊，肖亞文來過電話，她告訴白手，有人願以每畝一萬三千塊的價格買下這片海灘。
每畝差著一千塊，一百二十畝就是十二萬塊。
其實，白手計較的不是這十二萬塊。
按黎姿揚他們畫的圖，這一百二十畝買走後，會影響到剩下的兩千多畝海灘的完整性。
白手也在圖上畫了一條線。
雙方你來我往，各自調整，最終，兩條線基本上達成重合。
一百畝，每畝一萬兩千塊。
乾脆利落，一手交錢，一手簽字。
白手在三亞只待了兩天。
白手知道，黎姿揚背後有三位大佬，分別來自北京、上海和廣州，廣州那位還有海外背景。
但白手有自己的行事方式，他不想與陌生人打交道，你背景越厲害，白手越敬而遠之。
黎姿揚捨不得白手走，但也理解白手，也不想白手與自己的合伙人見面。
三個合伙人都是女的。
在黎姿揚心目中，白手是個寶，那三個合伙人就是三頭狼，她不想讓她的弟弟落入狼群。
於是，黎姿揚的三個合伙人還沒趕到三亞，白手就離開三亞回到海口。
海南有環島公路，白手講究，按順時針走，一來一回，正好繞島一圈。
海口這邊，七位跟着白手一起來海南的老闆，經過多次商量，最終選擇相信白手，與白手綁在一起。
至於土地價格，並沒受白手那番「狂言」所影響，價格穩中有升，反而略有上漲。
董培元和謝洪水二人，一直與白手保持着聯繫，二人按照白手的吩咐，負責接待各路前來買地的人馬。
等白手回到海口，前來諮詢的已有一百多家企業。
晚上，大家聚在許老黑的房間，一邊喝酒，一邊商量。
許老黑道：「小白，下一步怎麼辦，你就吩咐吧。」
白手有言在先，「把地賣了，價格還在漲，你們不後悔？不埋怨？」
許老黑點點頭，「商量好了，不後悔，不埋怨，你就放心吧。」
白手也點了點頭，「好，明天去信息中心出個通告。咱們八個人的地綁在一起，只跟一家合作。但各個地塊的具體價格，進行一對一的談判。原則是價格隨行就市，必須現金交易。」
張孝南問，「為什麼這麼做？」
「我怕夜長夢多，賣給幾家十幾家，再一塊地一塊地的談判，半個月也完成不了。」
董培元道：「我同意小白的決定。既然要賣，那就快賣，不能因為蠅頭小利而拖泥帶水。」
許老黑道：「就照小白說的做。」
大家都紛紛點頭。
曾玉山道：「我粗算了一下，咱們八家加起來，共有土地一萬兩千多畝。按現在的價格計算，總值在二點一億以上。」
胡祥瑞問，「有這樣的大戶嗎？」
白手笑了笑，「有，肯定有。」