第0743章 兩個大坑

第0743章 兩個大坑

常清揚說的大事,就是十個民生項目。

這十個民生項目,市裏有兩個要求。

一是為了支持民營企業,不許市屬和區屬企業參與,也不讓外地企業參與。

二是採用新的招標辦法,項目投資總額公開,參與企業八仙過海各顯神通,拿出自己的規劃設計。再對參與企業的規劃設計進行評比,優中選優,勝出者中標。

常清揚沖着白手道:「小白,有領導說了,你是民營企業中的老大,你必須參與。至少拿下一個,你要兩個三個,市裏也會支持。」

白手笑而不語,拿出資料,擱到茶桌上又看了起來。

許老黑道:「我總覺得,這次的活不好接啊。」

曾玉山道:「我也有同感。」

李玉寶道:「我也是。」

常清揚其實不懂建築工程,他大惑不解,「你們這是怎麼了?你們是一群狼,以前見肉就搶。難道,難道現在改吃素的了?」

白手收起資料,沖着常清揚道:「老常,這次十個民生項目招標,我可能參與不了。」

「為什麼?」

「我現有的活,至少夠我干一年半的。那箇舊窪地,我準備進行開發。把舊窪地全部開發成商品房,面向全市居民銷售。老常,我忙不過來。」

「騙人的鬼話。你手頭的幾個項目,你都是與別人合作。這十個民生項目,你可以如法炮製,拿下兩三個,再轉包給別人幹嘛。」

董培元問道:「小白,你是不是發現什麼問題了?」

許老黑乾脆用手去推白手,「哎,都不是外人,你直接說吧。」

「兩個大坑。」白手伸出兩根手指頭晃了晃。

「哪兩個大坑?」方玉玲問道。

「小白,你直接說。」常清揚催道。

白手道:「首先,市裏只讓本地民營企業參與,這是好意,是為了促進咱們民營企業的成長。其次,這十個民生項目,正常情況下是能賺錢的,而且純利潤不會低於百分之十。」

李玉寶道:「小白,說你說的兩個大坑。」

「一個大坑是預算,拿到項目后,預算搞不好,項目很有可能要虧損。就現在來說,咱們所有的民營企業,能自己搞預算的,就只有我騰飛集團公司一家。」

大家默然。

常清揚不相信,「小白,你這話有點大。老許不會搞預算?老李也不會搞預算?老曾老張,你們不會搞預算?」

沒人開口。

白手笑了笑,「老常,這話要分開說。造一個房子,修一條馬路,挖個溝挖點土什麼的,在座的都行,看幾眼就能算清楚。可現在談的是上億投資的大項目,不是拍屁股拍腦袋就能算清的。」

大家都在點頭。

因為白手說的是事實,大老粗,包工頭,小打小鬧行,就是上不了大枱面。

常清揚問許老黑、張孝南和方自立,「老許,你真不行?老張,老方,你倆也不行?西環路項目規模也是上億的規模,你們不是做得很好么。」

張孝南苦笑道:「老常,西環路項目,是發包方做好了預算,我們照着做就行。」

方自立也道:「西環路項目,好比是一張畫,人家已經畫好了,我們照着描就行。而現在的十個民生項目,就是十張白紙,要我們這些大老粗在白紙上畫畫。」

常清揚點點頭,「小白,第二個是什麼坑?」

「第二個更坑,就是規劃設計,也可以像老方說的,就是在白紙上畫畫。問問在座的,誰能搞規劃設計?」

曾玉山道:「在座的也就小白行,他有喬教授,他們騰飛集團公司有自己搞規劃設計的能力。」

常清揚思忖著道:「還別說,讓大家自己搞規劃設計,再拿去讓專家評審,還真是個大坑。」

白手笑道:「這個坑之所以是個坑,是因為自己搞不了規劃設計,必須讓別人幫着搞。讓別人幫着搞,那是要花大錢的。比方說十家企業競標一個項目,最後一家中標了。那麼如此一來,其他九家的規劃設計就白搞了,僱人家花的錢就打了水漂。」

方玉玲道:「老常,小白說的不是小事,那些搞設計搞預算的單位,收費實在太高太狠了。」

董培元道:「搞設計搞預算,收費最高的超過百分之五,最低的也在百分之三。」

胡祥瑞道:「小白說得對。中標了還好說,羊毛出在羊身上嘛。要是不中標,這百分之三到百分之五就打了水漂。」

張孝南道:「就算項目拿到手,就算利潤率百分之十五,這搞設計搞預算就花去百分之三到百分之五,誰心裏也不好受啊。」

常清揚又是點頭,嘆道:「原來是這樣,難怪這次十個民生項目推出后,你們這樣不冷不淡的。」

「但是。」白手突然高聲來了個轉折。

大家一齊看着白手。

白手道:「但是,政府這樣做是對的,是逼着咱們上檔次,逼着咱們做出改變,逼着咱們與國際接軌。」

「與國際接軌?」謝洪水念叨了一句。

「在國外,建築商是分級別的,大家各司其職,分工明確。比方說,建築商主要分一級二級三級共三個級別。」

「哪三個級別?」方玉玲問道。

「總承包商就是一級,只搞總承包。拿下項目后,總承包商只負責規劃設計,負責預算,負責監管,負責銷售,等等。而項目的施工,一般會交給二級承包商,也就是承建商。比方說我的雙擁小區項目,我就是總承包商,你們分包其中的分項目,你們就是二級建築商,也叫承建商。」

胡祥瑞道:「我明白了。小白,難怪在你的騰飛集團公司里,房地產公司和建築工程公司是分開的。」

董培元問,「小白,那三級承包商呢?」

「就是小包工頭,以前的童六子和馬小三就是。他們做不了一個項目,也做不了分項目,只能給別人打打下手。」

常清揚點着頭道:「我完全明白了。小白,照你所說,現在上海的民營企業中,只有你騰飛集團公司一家,算得上是一級承包商。」

白手呵呵一笑,「老常,你一定要這樣說,我也不反對。」

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白手當家

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