第0485章 一一落實
羅漢告訴白手，有三個條件，一個成立就行，混合條件也行。
一是甲方擔保，也就是政府擔保。
二是企業擔保，非同行企業擔保。
三是實物抵押，比方說以那四百畝土地作為抵押物。
對白手來說，第三為主，第二為輔，第一不作考慮。
白手拉上羅漢，先去找好朋友陳子非。
陳子非同意，以第五百貨公司的名義為騰飛建築工程有限公司擔保。
當然，白手也明確表態，不到萬不得已，他不會找陳子非幫忙，陳子非只是他的預備隊。
白手在羅漢的陪同下，再去找市工商銀行和市建設銀行的領導。
白手的公司已在這兩家銀行開戶，大家都是熟人，說話也不用拐彎抹角。
兩家銀行都願意給白手貸款，最高可各達五百萬，也同意用土地作為抵押物。
白手也明確，明年春節后的前半年，他不需要貸款。真正要貸款的時間，至少在明年的八月份。
解決了資金問題，白手鬆了口氣，接下來就是他的主動，別人的被動。
也就是說，接下來白手就是坐在辦公室里，也能把雙擁小區項目的工作做好。
共有二十二家建築材料供應商找上門來。
狡兔三窟，白手的原則是，每一種建築材料，都至少有三個供應商。
不許獨家供應，以免造成後患。
至於同行們上門洽談合作，白手分兩步進行。
第一步是與老朋友們洽談，這些老朋友是張孝南、方自立、胡祥瑞、董培元、謝洪水、童六子和馬小三。
第二步是與新同行們洽談。
主動上門的新同行，居然超過了三十個。
不可能滿足所有同行的請求。
白手不好開口拒絕，他把這個事交給老李他們。
老李他們也有辦法，先淘汰一些，留下十七家。再去市建築協會，通過市建築協會查詢這十七家企業。
經過查詢，三家企業有嚴重的不良記錄，四家企業不具備資質。
一系列動作后，剩下了十家企業，白手與他們也簽訂了轉包合同。
白手的轉包合同相當嚴苛，分包者只造房子，包工但不包料，每平方米十七塊，也就是百分之十的利潤。
不過，白手也設立了節約獎和質量獎。
原材料使用達到要求的，每平方米獎兩到三塊。
新房質量通過驗收的，每平方米獎兩到三塊。
調整后的雙擁小區規劃，正好有一百幢居民樓。
第一年要完成四十幢居民樓的建造任務。
張孝南他們，每家都簽了兩到三幢居民樓的建造合同，一年內必須完成。
白手自己的工程隊，除了負責附屬設施的建設，也承擔一年三幢居民樓的建造任務。
這天晚上，白手請老闆們吃飯。
白手趁機推出項目總指揮老李。
大家紛紛給老李敬酒，把老李給灌醉了。
第二天，老李在老婆喬教授的陪同下，前來向白手道歉。
白手笑了，「道什麼歉？這需要道歉嗎？」
喬教授嚴肅道：「當然需要。老李這個位置很關鍵，他要是守不住，還怎麼管住十幾支工程隊。」
老李不好意思，「小白，對不起。我鄭重保證，以後我不會再喝醉的。」
白手笑道：「老李，昨天晚上，是我同意的，所以你不用說對不起。」
喬教授再次叮囑老李，「老李，以後真不能喝酒了，這會誤事的。」
老李笑道：「我保證，關於喝酒，從今以後，在家聽你的，在外聽小白的。」
白手及時轉移話題，「教授，謝謝你，你對整個規劃的調整，讓我受益匪淺。」
喬教授有點小得意，「原規劃佔地八百畝，你要求七百五十畝。我現在可以告訴你，新規劃佔地只有七百三十五畝。」
「教授，我的感謝還有另一個方面。」
「小白你聰明。」喬教授攤開新規劃圖，介紹道：「新規劃的居民區，一小半建在舊廠址上。也就是說，你們可以先在舊廠址上建造居民樓，不用對住戶們進行動遷。」
老李道：「等明年的新房建成后，居民直接入住，咱們再對舊房進行拆除。這方面我算過，小白，你可以節省動遷費和回遷費至少一百萬塊以上。」
「呵呵，我給你們兩口子發獎金。」
喬教授笑笑，起身出門，上班去了。
「小白，你說錯話了。」老李提醒道。
「呵呵……知道知道，給你發獎金沒有問題。喬教授是公家的人，我要是給她發獎金，就是讓她犯錯誤。」
「不說她了。小白，現在我向你彙報工作。」
白手點了點頭。
老李交給白手一個檔案袋，「我找了六個人，一個副總工程師，五個技術員，我認為都符合你的要求。你看看他們的簡歷，如果你同意，元旦后讓他們過來，簽訂合同后馬上就能上班。」
白手道：「我明天答覆你。老李，你的指揮部設在什麼地方？」
老李拿出一張舊圖，指著圖上一個地方告訴白手，「那是舊廠區的辦公樓，收拾一下就可以用。旁邊有個院子，稍作修整，就可當作原料倉庫使用，也便於監督管理。」
「好，就聽你的。」
「小白，你還有什麼問題？」
想了想，白手道：「老李，小區的建設定於春節后動工。元旦到春節還有一段時間，咱們能不能拉一批人過來，先對舊廠房進行清理？」
「嗯，好主意。」老李思忖著道：「我算算……提前進場清理，至少可以節省半個月的時間。小白，這事我來安排，馬上安排。」
「你打算讓誰負責？」白手問道。
「陸水龍。」
白手樂了，「這傢伙，造房子不一定行，但拆房子肯定行。」
「小白，我還想讓他跟着我，我想把原材料的進庫出庫的大任交給他。」
白手更樂了，「老李，那傢伙是是文盲誒。給十幾家企業分發原材料，你就不怕他亂套嗎？」
老李笑道：「小白，你小看人了，這傢伙現在不再是文盲嘍。」
白手吃驚不少，「他在學習文化？你教他的？」
「哈哈，他馬上就到，你可以親自考考他。」