第0416章 買的是地不是廠
對方還是李心草和王源泉。
工人們不在，上次之所以在，是李心草認為，讓工人們參與，能體現廠方的態度。
態度沒有用，白手要的是實際利益。
對於上次的洽談中止，李心草給出了自己的解釋，「白老闆，區里經過研究，決定修改原來的決議，同意充分考慮你方的要求。」
一個街道的破工廠，跟區里沒一毛錢的關係，白手心裏有數。
「謝謝。李主任，在洽談開始前，能不能讓我看看工人的花名冊，了解一下他們的基本情況。」
「這是為什麼？」李心草不解道。
白手微微一笑，「李主任，丁雅瓊是你們本地人，我也不是黑心腸的資本家。他們如果能達到我的要求，我還是會留下他們，並妥善的安排他們的工作。」
李心草驚喜，趕緊叫王源泉拿來花名冊，和職工基本情況的相關資料。
白手很快的看了一遍，拿出鋼筆，在花名冊上勾了二十五個名字。
這二十五個人，都是殘疾人。
「李主任，這二十五個人，我都要了。」
這讓李心草非常意外，健康人不要，卻把殘疾人全部收下，這個白老闆與眾不同。
丁雅瓊也相當不解，但她相信白手，只能事後詢問。
王源泉道：「白老闆，接下來就可以談談轉讓費了。」
點了點頭，白手道：「我要強調三條。第一條，我接收了這二十五人，並不意味着我包攬他們的一切。他們都是殘疾人，他們應該享受到的國家福利和市裏的福利，不能被隨意剝奪。」
王源泉點着頭道：「這個請白老闆放心，我們嚴格按國家政策和法律法規辦事。」
「第二條，另外的二十三名職工和退體職工，與新的電子器材加工廠不再有任何關係。如何做他們的工作，是你們的事，我方不負任何責任。」
李心草點了點頭，「我們同意。」
「第三條，工廠附屬的土地轉讓期，二十年太短。我方要求，參照南方特區的做法，把土地轉讓期定為三十年。」
「這個我們需要向區里請示。」王源泉道。
「請。」白手想速戰速決，指著電話做了個手勢。
李心草拿起電話，打給區里的主管領導。
估計早有預案，電話只打了不到十分鐘。
「白老闆，區里領導同意你提的三個要求，包括第三條，但轉讓價格要相應的往上提。」
白手笑着點了點頭，「現在，咱們開始談轉讓價格吧。」
李心草提出，二十三名職工和退休職工的安置費，每人一千五百塊，計三萬四千五百塊。
土地的轉讓，時間延長十年，每年每畝增加一千五百塊，共三畝半土地，計五萬兩千五百塊。
兩項相加，合計八萬七千塊。
再加上原有的轉讓費，優惠兩千，李心草的要求是十六萬五千塊。
這是開價，白手當然不會照單全收。
白手也狠，對着這八萬七千塊攔腰一刀。
討價還價，白手有招，先狠砍一刀，再慢慢的增添。
白手不慌不忙，因為時間在他這邊。
估計李心草他們也是早有準備，一番拉鋸，八萬七被削三分之一，以五萬八成交。
這樣，加上兩千優惠，總價就是十三萬六千塊。
中午，白手請客，雙方四人在附近飯館吃飯。
緊鑼密鼓，趁勢而上，經白手要求，下午繼續洽談，爭取正式簽約。
你有意，我有心，雙方一拍即合，半個下午就完成了簽約。
三點半，協議生效前，還有最後一個環節，就是白手這邊交齊十三萬六千塊現金。
附近有銀行，可以轉帳。
李心草和王源泉去通知會計和出納。
雙方約定，四點十五分，在銀行碰頭。
白手帶着丁雅瓊，驅車先行來到銀行。
「小白，我只帶了你上次給我的十萬塊，你帶錢了嗎？」
「放心，我帶了。」
白手言出必行，這個收購項目全部由他出資，十萬塊早給了丁雅瓊。
計劃沒有變化快，現在還差著三萬六千塊。
白手拿出一張銀行存摺，存摺上有六萬五千塊錢，正是上次童六子給他的那張。
說了說這張存摺的來歷，白手再交到丁雅瓊的手上，「姐，多出的部分，你就當作工廠的流動資金吧。」
丁雅瓊點了點頭，「我會記在帳上的。」
在丁雅瓊面前，白手很少談錢，因為他覺得他欠丁雅瓊太多。
「姐，你是不是有不少疑問？」
丁雅瓊道：「對啊。比方說，你只要殘疾人，不要健康人，我不是很理解。」
白手解釋道：「我查過國家和市有關政策規定，福利工廠有稅收優惠，而且優惠力度很大。咱們的新電子器材加工廠，就是要辦成一個福利工廠。所以，這二十五位殘疾人必須留下。」
丁雅瓊點着頭道：「有道理。相對來說，他們也容易管理，待遇要求也不高。」
「姐還有什麼疑問？」
「還有么，就是這十三萬六千塊，花得值不值？能不能掙回來？能不能在短時間內掙回來？」
白手笑了，「姐，虧你還是個上海人，你也只能是上海人。」
這話讓丁雅瓊有點迷惑，「什麼意思啊？」
「上海人精明，上海人小氣唄。」
丁雅瓊也笑了，「少胡說八道，我要聽你的解釋。」
「姐，知道這是什麼地方嗎？」
「廢話。」
「知道南方特區的土地賣多少錢一畝嗎？」
「聽說，位置好的，現在已漲到五萬塊一畝。」
「那麼請問，電子器材加工廠的三畝半土地，值不值五萬塊一畝？」
丁雅瓊恍然大悟，「小白，你是這樣算的啊。」
白手笑道：「咱們買的是三十年的使用權。你想想，三十年能漲多少？姐，這個道理，就像我在白村工業區買那五十畝土地是一樣的。」
「服了，服了。我這個上海人，不如你這個鄉下人。」
「呵呵，女人么，大多數都是頭髮長見識短的。姐，你的見識已經夠長的了。」
「長在哪裏？」
「你認了一個傑出的弟弟。」
「咯咯……你乾脆說你很厲害不就行了么。」
李心草和王源泉來了。
轉帳手續完成，轉讓協議正式生效。