第1097章 董力揚的煩惱

一圈酒下來，發了一圈名片，互相認識了一下之後，孫建安很識趣的離開了，孫建安很有自知之明。

不屬於自己的圈子，絕對不強行融入。

「這人不錯，將來大有可為。」

孫建安走後，董力揚如是評價道。

「少扯淡。難道你就不是大有可為了？」

李天笑暗暗肯定了董力揚目光如炬，隨口開了個玩笑。其實，東方閣的核心成員中，誰是傻子呢？

遠了不說，連殺生和尚都極其聰明，只是殺生和尚不喜歡麻煩，不喜歡動腦子去殺人，更樂意使用暴力，使用最直接的方式解決問題而已。

「哎。對了！」

提到自己，董力揚腦門兒一拍，「老大，你不是要談正事嗎？兄弟現在還真遇到一點麻煩了，你幫忙給指點一下唄。」

「少拍老子的馬屁！」

李天笑一臉不信，道：「你個王八犢子在港島可謂一家獨大，房地長與娛樂業全都被你一手壟斷，你能有什麼麻煩？我看你過得是土皇帝的好日子，後宮佳麗三千，別提多爽了，還跑老子跟前哭窮是不是？」

「老大，真不跟你開玩笑。」

哪知道，董力揚卻是一臉凝色道：「現在的娛樂業與地產行業並不好混，營業額每年逐年下降，都快往外搭錢了。」

「我不信。」

李天笑撇撇嘴，直搖頭。

「李先生，娛樂業什麼情況我不懂，但地產業我還真明白一些。」一旁的廖明輝難得插了一句，道：「最近幾年，政府方面為了拉動GDP，賣了不少土地，又重新規劃了不少城市區域，又將老城改造一番，不得不說，城市確實是漂亮了，但也讓房價虛高，真正剛需是沒錢買房子的。」

「所以，國內出現了很多千萬級別的富豪，不是因為這些人有多大的本事，蓋因買了不少房子，亦或者，拆遷之後賠了不少房子，賠了不少錢。很多人便成了傳說中的包租婆包租公，你可別以為網絡上那些段子是編的，大部分都是真的。」

「社會兩極化很明顯，加上人口在不斷銳減，好多地方的樓盤成了空房，別說買了，都沒人住，買來有什麼用？」

廖明輝顯然做過不少房地產的功課，侃侃而談，且句句戳中重點，「過去很多房地產老闆從銀行貸款拿地，然後搞搞期房的套路，幾乎一分錢不花就把房子蓋起來了，蓋起來之後，一旦得不到自己想要的利潤，拍拍屁股直接走人，房子也就成了爛尾樓。」

「政府不爽，交了錢的房主也不爽，所以，現在搞房地產，資質很重要，至少有足夠的資金，支撐完成整個樓盤建設。房地產行業已經開始走下坡路了，除了幾家大一點的開發商，很多散戶已經扛不住了。」

「知我者，老廖也啊。」

董力揚感激涕零，沖廖明輝一個勁兒拱手。

「現在搞房地產風險太大了，完全頂不住啊，動不動墊資幾十億，上哪兒去搞這麼多錢啊？」

「所以呢？」

李天笑白了董力揚一眼，「你打算放棄房地產這一塊？」

「那也不能放棄啊，蚊子大腿也是肉嘛。」

董力揚訕笑連連，真要讓董力揚捨棄房地產這一塊，董力揚還是捨不得的，畢竟董力揚是靠着房地產發家的。

要知道，當初地價便宜啊，哪怕只是屯一塊地，什麼都不幹，三五年之後，至少是上百倍的利潤，轉手一賣，就是好幾個億的利潤。

誠然，蓋房子賣房子周期長，但並不代表不賺錢，要知道，當開盤之後，接下來半年之久，幾乎每一天都有進賬，那種摟着女人睡覺數錢的日子簡直不要太爽。

「再說了，我手下那麼多人，總不能直接辭退吧，辭退一個至少幾十萬的賠償，也是一筆不菲的開支呢。」

「你說不賺錢，你又捨不得丟掉，你讓我給你出什麼主意？」

李天笑白眼亂翻，心說董力揚這貨不是給自己出難題嗎？

「老大，您見多識廣，給瞧瞧拿個對策唄。」董力揚真沒開玩笑，是真想繼續保留在房地產的商業地位。

這麼多年積累的寶貴經驗，不能說丟就丟了吧。況且，房地產這一塊兒真的挺賺錢的，哪怕眼下政府方面管控極其嚴格，仍然有利可圖。

商人逐利，董力揚沒必要跟錢過不去。

「簡單，要麼換地方搞開發，要麼就專做精品樓盤，比如說弄個別墅群什麼的，爭取在每一座城市建一棟最具當地特色的建築，這就是門面，數量不多，勝在精，只要出名了，還怕沒錢賺嗎？」

李天笑一根煙吸完，腦子裏靈光一閃，還真來了一些感覺。

李天笑對商業這一塊兒其實不感興趣，或者說，對錢沒感覺，但並不代表李天笑不了解商業，不代表李天笑不會賺錢。

與廖明輝、董力揚等人相比，或許在他們的專業領域，李天笑沒那麼精細，但大局觀明顯更強一些。

山高人為峰，站得高看得遠，也能看得更加透徹。

「每一座城市建造一棟地標性建築，您是這個意思嗎？」李天笑隨口一說，董力揚卻明顯入了心。

腦子裏盤算一下，董力揚那張肥胖的臉上逐漸有些潮紅、激動了。

「好主意啊！」

突然，董力揚大腿一拍，興奮道：「地標性建築哪怕賠錢做出來，每年也能收取一筆不菲的廣告費啊，再不濟建成一個大商城唄，現在還有女人不喜歡逛街的嗎？還有小孩子不喜歡遊樂場的嗎？」

只是短短几分鐘的時間，董力揚腦子裏已經有了大概構思、框架了。

「你還不算太笨。」

李天笑頻頻點頭，表示贊同，接着又道：「雖然你小子有『拱地龍』的外號，在房地產圈子裏也算大有名氣，但說直白一點，圈地蓋房子畢竟上不得枱面，買房子賣房子也就一鎚子的買賣，普通人家一輩子就買一次房，賺完了錢也就完了，將來還有什麼利益可圖？」

「是啊，房子是不動產，是華國老一輩人的根兒，一般人是不會輕易買賣房子的。」百草木也跟着附和道。

倒騰房產確實可以賺錢，不過一方面是政策不完善的緣故，一方面則是純粹的投機倒把，算不上什麼大本事。

新時代要賺錢，除了思維之外，最重要的是迅速迅捷。只有與高科技沾邊，只有與互聯網有關係，才能更好更快的積攢錢財。

舉個簡單的例子，蘋果科技擁有上萬多種專利，每年光是賣專利，就能賺上百億美刀，這就是科技的力量！

說句不好聽的，董力揚雖然牛逼，但只要輕語手機打開市場，董力揚一年就算蓋一百棟房子，利潤或許不及輕語手機半年的利潤，而輕語手機的投入還沒房地產那麼大。

「而且，現在房地產的政策區域完善，再想投機取巧的撈錢太難了，房子這玩意兒跟錢不一樣。」

百草木頗有些感慨道：「錢在銀行卡里，是一連串毫無意義的數字，不佔地方。可房子不一樣，現在的普通公寓住宅，也就二三十層樓，每一套房子佔地面積大概三到五個平方米大小，試問，一座城市裏能建多少房子？錢，不佔面積，但房子卻實實在在需要土地去承載的。」

「達到一定的飽和量之後，還怎麼建房子？」

「是啊。」

董力揚深以為然的點了點頭，「之前萌生退意，我也是考慮到諸多方面的緣故，過去拿不到裸地，就搞拆遷，一開始政策不完善，網絡也不發達，很多地方很多開發商都搞強拆那一套，惹了不少亂子，政府方面也愁。」

「這不，政府方面也怒了，直接下命令不準拆遷，除非房子老的掉牙，已經是危房了不得不拆遷，除此之外誰都不準拆！得，這麼一搞，咱搞房地產的就更沒活路了。」

「還是老大厲害，靈犀一指，得，老古董我又看見房地產的曙光了，咱一開年就準備轉型。」

說着，董力揚感激又感動的望向了李天笑。

「別拍馬屁，你的正事談完了是吧，那咱們談點別的。」與其說是兄弟們之間的聚會，倒不如說李天笑在開會。

喝酒聊天就把正事給談妥，豈不美哉？再者，李天笑實在不喜歡那一套條條款款，正襟危坐顯得太過嚴肅了，既然是兄弟，就該自然一些。

「別啊，老大，我還有別的麻煩呢。」

董力揚目光指向舞池中的那幫女明星，壓低了聲音道：「這不剛剛接觸娛樂圈嗎？我頭大的很咧。」

「又裝是不是？」

李天笑一臉不信，「現在港島誰敢跟你叫板？難不成，你連幾個明星都管理不好？」

「老大，你看我像是跟你開玩笑嗎？」

董力揚卻哭喪著一張老臉，直搖頭，嘆息道：「現在的娛樂圈不景氣啊，真的不景氣。」

「老古董，你小子又睜開眼睛說瞎話是不是？」

這一次，不等李天笑開口，影子先行聲討道：「誰不知道娛樂圈的明星賺錢比咱們喝水吃飯還要容易啊？哪怕就是往枱子上一站，什麼話都不說，小几十萬就到手了，要再代言什麼品牌，每年躺在床上就能把錢給賺了，你裝什麼大尾巴狼呢？」

「是啊，董總，娛樂圈不很賺錢的嗎？」廖明輝也是不解問道。

「嗨，你們有所不知啊！」

董力揚續上一根煙，跟李天笑一起聊天，自然不能把兜里的大中華摸出來，跟李天笑一個檔次，抽起了七塊錢一包的紅塔山。

濃濃的煙霧入喉，董力揚深深吸了一口氣，任由煙霧在肺部繞了兩圈兒，這才緩緩吐了出來。

「娛樂圈的日子現在真的不好過，真的。」

董力揚緩緩開口，這才道出了娛樂行業的不容易，因為隨着直播行業的發展，隨着網絡的飛速提升，人們更在意的是流量，而不是每一集電視劇多少錢的報酬，說白了，流量可以提成，薪水則是死的。

這是個流量為王的時代。