第八百五十七章 邱「大廚」

邱士明本人借酒掩面，在道出那番話后，原本意氣風發的臉，變得有些頹喪，但在聽了康瑛鼓勁的話后，好像又在迷茫中看到了幾希翼之色，他瞪大了眼睛問道：

「康、康總，你說的不是開玩笑的話吧？做到全國，那市場得有多大呀？」

「960萬平方公里的土地，夠你做的吧？」康瑛忍不住打趣笑道，「以後我們就以光華房地產海公司為總部，在建好的高層里，你隨便挑一層做總部辦公室，然後在全國各省成立分公司，從城市最中心區域開始，打造咱們的房地產王國。」

康瑛的話似乎平平無奇，她臉上也只是帶了些微的笑意，但是邱士明聽了，卻是渾身一激靈，身上竟出了些熱汗，剛才那些頹喪彷彿都消散不見了。

他抹了把額頭上的汗，急切地道：「真的嗎？你們真的要這麼做？我以為你把樓蓋起來之後，賣了租了，光這些錢就一輩子花不完啊，你們可以躺在錢堆上睡覺了，而且，最恐怖的是，哪怕睡覺，你們也在賺錢，有了這麼多錢，你們不會再做他想了。」

康瑛笑了，說：「你把我們看得這麼低俗嗎？吃了睡，睡了吃，睡醒了就花錢，花不完，換成鋼鏰拿到池塘邊打水漂，是這樣嗎？」

邱士明一時語塞，但想想他之前原先設想的，時江遠和康瑛的退休生活不就是如此嗎？

他不由失笑道：「差不多吧哈哈，大體上就是這麼想的。」

「你這傢伙，你把我們當成豬了嗎？」時江遠不樂意了，「我們象這麼沒有理想情操的人嗎？」

邱士明抹了把頭上的汗，這一次是冷汗了，因為他急切的：「行了，你們別再吊我胃口了，到底要怎麼操作？」

康瑛道：「擇黃金地段，精準切入，及時選購好的地塊。」

「可是黃金地段，一般處於繁華熱鬧的地區，怕是不好拿到手，拿到手的話，也很貴。而且繁華地段一般是商業區，我們怕是沒有足夠的資金全國開花。」

邱士明如今已經了解國內行情了，說的這番話也頌切中實際。

「如果現在不能開發，就以開設餐飲業的方式變通推進。」康瑛道。

「這話怎麼講？」不要說邱士明了，連時江遠也不明白。

康瑛知道，如今「拆」遷二字還未擺到有關部門的案頭上，舊城改造也還需要一段時日才會鋪陳開來。

尤其是事關拆遷利益頒多，所以操作的時候，因為操作的手段不當，甚至違法，被世人詬病許久。

作為一家影響正面的公司，再加上積累豐厚，康瑛沒有必要，也不必把自己釘在房地產業發展的恥辱柱上。

她笑說：「光華房地產下屬成立一個餐飲業方面的子公司，打造一個快餐業的連鎖品牌，這家連鎖店，必須將店面選購在當地城市最有價值的黃金地段。

這家餐飲公司需買下面積可觀的店面，申請正式的營業，待時機成熟，等當地的有關部門要推進舊城改造的時候，就可以通過合法的手段，進行土地置換開發。」

「啊？你打的是這個主意啊？那得開多大的餐飲公司？用什麼樣的方式好？中餐？西餐？象炸雞店那樣？」

一時間，邱士明也搞不明白了。

好吧，他做房地產是老手，但是讓他做「廚子」那可不行，他只會吃，算是個美食家，城市裏哪裏出了家好吃的館子，他肯定會攜老扶幼地去品嘗。

但是讓他做餐飲，還要做得這麼大，在全國推開，他還是有點抓瞎。

「定位在中檔的餐飲業，提供中式盒飯套餐，方便城市的上班族，因為城市黃金地段的話，四周物流商流肯定不差，我們要打國貨特色品牌，不能跟着洋人走。

再說了，那種油炸的西餐高油高脂的，咱們賣給自己的同胞，是在倡導一種不健康的飲食方式。我們要提供的是美味營養均衡的中餐。

當然，整個餐飲公司的運行，只要維持在不虧錢的地步就可以了，能夠支持雇傭人員工資等經營成本正常運轉就行。」

康瑛說到這裏，忽然意識到自己彷彿無意間為當地做了一件拉動就業的好事嘛！

當然，她看重的是買下黃金店面后地塊的增長潛力水平，並不在乎為此開設的餐飲業賺了多少錢，只要不讓她投入的成本虧本就好了。

邱士明聽了，腦子裏雖然還轉不過彎來，但是已經開始慢慢的體會到康瑛划就的這塊版圖有多麼龐大了。

邱士明對於發展房地產和發展餐飲業的關聯，一時半會還沒有體會到個中的聯繫，是因為他還沒有體會到老城改造將會帶來的紅利。

康瑛用開辦餐飲業的方式，溫和進軍，既能給公司提供足夠的土地儲備資源，退一萬步講，就算店面以後不歸他們使用，需要出售的話，那也是升值潛力杠杠的，得到的補償金，絕對對得起他們現在的抄底的投資。

前世，有人曾經一語道破，對於肯德基來說，其實房地產才是他們最賺錢的核心資產。

因為它不管到哪裏開店，都不會用租房的方式，而是以購買鋪面的方式。累計下來，反而是鋪面的升值潛力驚人。

這些話康瑛當然不會和邱士明說了，一時半會也說不清楚，留待歲月去檢驗吧，反正現在投資房地產業，只要有現金，撐得住時間的話，肯定是一本萬利的，就像股票里的長線投資一樣。

但是邱士明能到國外讀書，入主國外的建築公司，混成中產階級，也不是個傻子，康瑛的話在他心裏慢慢的醞釀發酵，估計很快就會打通關節。

不過，不管他現在想沒想明白，臉上的頹喪之色此時一掃而空，一想到今後還有這麼多事情要做，簡直是一輩子都做不完了，邱士明就一陣熱血沸騰。

這個計劃的前景，簡直是一峰望着一峰高，永遠不會有低谷，邱士明現在還擔心自己會不會產生倦怠的心理，會不會有一天因為工作太忙，要向公司請假……