第0296章 要人教的花錢

10月31日，星期五，晚上，湖畔酒店，大廳。

廖菁芸接到父母，帶他們去了新開的頂層套間。

她剛才打電話給丁瑛，得知她們還在房間，並準備借住一晚，與山崎一起。

廖菁芸最先確實嚇了一跳，但隨即反應過來，她們這是在拿山崎當借口留在房間里。

山崎要是想吃她們，早下口了，哪用等到現在，還在她住的房間里。

廖菁芸預計她是本事趕走她們，也就算了，反正現在也不差這點錢，乾脆拿支票另開了一間。

……

另一邊，載着石慧思七人的公交車在路上超過山崎的自行車，雙方誰也沒看到誰。

公交車停在機床廠小區北站，七人默默的下車往回走，然後先後分開了。

而最終，石慧思叫住了張宏德。

陶英卓知道是石慧思是想與張宏德單獨說投資的事情，但仍然很不舒服，只是他卻沒有借口留下來，只能悻悻的走了。

與心儀之人單獨相處，張宏德月下看美人，有些痴了。

「張宏德，張宏德。」

「啊？哦。」

不止是張宏德，石慧思也反應過來，兩人都有些不好意思，氣氛變得有些粉紅。

深秋的風吹過，吹冷了雙方的熱度，讓雙方鎮定下來。

「張宏德，你準備怎麼辦？」

「去萫港，我爸爸在一個證券公司有數人，本來我是準備畢業以後過去的。」張宏德的聲音在顫抖，他這也算是變相表白了。

「是嗎？」石慧思低下了頭，她何嘗不知道張宏德與陶英卓的心思，但她的心思卻不在這上面。

沒有經濟基礎，哪有什麼婚姻人生。

張宏德以為石慧思是不好意思，鼓足勇氣趁熱打鐵，「那個，我走之前，能跟我吃個飯嗎？就我們兩個。」

「嗯。」石慧思有些羞澀的以蚊聲應道，然後走了。

如果不是她點頭了，張宏德根本不明白，這會兒卻是著石慧思遠去的背影，激動萬分，心花怒放，終於有突破了。

……

石家。

石慧思沒進門就聽到了電視聲與父母的笑聲，心中突然有些莫名的煩躁。

進了門，雙方打了個招呼，石慧思去洗澡了，等出來的時候，父母已經回房間睡覺了。

石慧思回到房間整理物品，看到那五張一百萬元的支票，她忍不住伸手去捏，但最後還是沒有用力。

不過眼淚卻無聲無息的流了下來，她知道廖菁芸是在幫她，但她就是不甘心。

如果可以，她不想要廖菁芸的幫助，但現實是她只能接受，真正做生意了，她才體悟到生意不是那麼好做的。

這麼一大單生意，如果錯過了，他們可能要搭上無數笑臉，說上無數好話，尤其是花上許多時間才能賺回來。

她是有骨氣，有自尊，但是她不想等了，她擔心時間越長，廖菁芸會越有錢，把她遠遠甩在後面，到時候她連追都追不到。

現在，她卻還有可能，她就想試試，無論如何。

只是，石慧思不知道，廖菁芸現在有40個500萬。

……

湖畔酒店頂層，廖家的套間。

廖家三人吃着喝着聊著，一直聊到深夜，列出了一個用錢的單子。

買別墅，要大，廖父廖母準備提前退休了，在家種花養鳥。

買車，本來是要自己學的，最後覺得還是請個司機吧，最好兼職保鏢與女傭，把廚師園丁也兼職了就更好了。

給其他人發錢，既然有這麼錢，那就可以借給親朋好友一些了，少借點，不還就算了，落個人情總比被罵絕情好。

然後是借誰借多少，誰近誰遠誰真的需要錢誰會拿去糟了，排了整整一頁紙，修來改去的，訂了個大概。

剩下的預計還有9000多萬，沒討論明白，大概只能放銀行睡覺。

最後，廖父提議讓廖菁芸去問朋友，本以為是拿錢去借雞生蛋，然後分他們點小錢，沒想到人家是認認真真的在幫忙，翻了二十倍啊。

其它不說，就手中這些錢，廖父覺得就足夠了，剩下的，不要也罷。

廖母雙手贊成，她現在對廖菁芸這個朋友真是感恩戴德，不過廖菁芸保密不說，他們雖然好奇，也沒有逼問，該知道的時候自然會知道。

……

11月1日，星期六，上午，月華樓。

山崎接到廖菁芸的詢問電話，給了她三個建議。

第一是投資金融，最簡單是存銀行，買國債，安全保本，就是非常浪費。

第二是做生意，比較複雜，看喜好，喜歡什麼做什麼，做小點，賠了就賠了，玩得舒服就行。

第三是投資房地產，不是買樓了，是買個商業大廈等升值，可以幫她找一個管理公司，她就可以當甩手掌柜了，性價比相對最高。

廖菁芸心中一動，這可以幫到石慧思，於是選擇第三。

「可以，不過最好等等，等到5億的時候再說，那才能建座高樓，矮了沒價值。」

「5億？」廖菁芸有些暈。

山崎說道：「今年的投資氣氛很好，國際經濟環境也不壞，沒有跳水的理由。」

「唯一的顧慮是漲了一年，該回調了，只是現在接近年底，就算要大調整，應該也是在年後，我是說農曆新年。」

「總之，只要不遇上突發黑天鵝，運氣不壞的話，也許新年前後就能賺夠了，你先使勁花你手中的錢吧。」

「那個，我還是把錢給你好了，我實在花不掉，不知道怎麼花。」廖菁芸有些尷尬，這也算是嘴大喉嚨小了。

山崎好笑，「你不是要買樓嗎？隨便買買就沒了。」

「不，我要一個就行了，我還你8000萬，剩下的我留着用，足夠了。」

「2000萬你買什麼樓，那升值潛力不足。」

「啊？」

「附近越繁華越好，交通越方便越好，視野風景越佳越好，偏僻的地方是便宜，但配套設施不知道什麼時候才能做好，你不需要去等。」

「那個，你有什麼建議？」

「我的建議？最好是去首都尚海等地，N市的話，一是近江新區，環境好，二是主城區改造項目，越靠近繁華地段越好。」

「那個，為什麼不能在遊園地新區？那也蠻繁華的啊。」廖菁芸這是聽石慧思說的。

山崎說道：「離主城區遠了，醫療與教育雖有，但只能應付普通人，稍微有錢的都看不上，對他們來說，每天來回幾十公里，萬一再堵個車，時間都在路上，太累了。」

「城郊地鐵口的樓都比那裏有升值潛力，現在的城郊將來肯定是城市的一部分，主城區的教育與醫療，將來擴張肯定有一部分會移到城郊。」

「不過遊園地新區可以投資賓館酒店、民宿度假村，總之是面對遊客的，同樣可以委託正規公司管理，問題是現在這些東西，除了缺資金的，建這些的都是自己做，不會賣，賣也是零散的。」

「另外，如果將來你想在N市造大廈，遊園地新區倒是適合的地方，土地便宜不說，相對城區，大廈高度上會有所放寬，而同樣的高度在城區，批文件跑到腿都瘦了都不一定成。」

「哈。」廖菁芸聽得有趣，忍不住笑出了聲。

「那麼，就這樣了。」

「不不，那個，請說詳細點。」

「詳細情況我知道的也不多，推薦起來有失偏頗。」

「隨便說說嘛，我參考一下。」

「那要看你準備花多少錢了，是要整棟樓，還是要零散的。」

「那個，你的建議呢？」廖菁芸問得自己都有點不好意思，感覺有點纏人。

山崎哭笑不得，「各有各的好處，各有各的麻煩，就看你想怎麼辦了。」

「怎麼省事怎麼來。」

「如果你打算全花了，你能買200套房不止，你一個人的話，簽合同都忙不過來，你得先找個中介公司之類的做委託，或者你自己建一個。」

「嗯嗯，這我有找。」

「那就讓他們幫你挑吧，他們更專業。」

「我想聽聽你的意見嘛。」廖菁芸可不覺得石慧思他們有多專業，不過話說完就臉紅了，因為感覺有撒嬌的意味。

山崎沒聽出來，「這樣吧，我知道的是，夢想花園房地產公司開發的江景苑，在臨江公路附近，未來地鐵口步行商店街附近，面對江水，風景視野都很不錯。」

「我記得最外面是六層樓帶裙樓商鋪，然後一排比一排高，最後是酒店，最好的就是那酒店樓上的高層公寓，但那些公寓人家只租不賣。」

「你就買最外面的，那離馬路還有段距離，而且可以用隔音材料，完全不用擔心雜訊。」

「12個兩層商鋪兩千多平方米，72戶房間近一萬平方米，一個地下停車場，一整座樓的價格是在5000萬左右，不過你是大筆的現金全款，應該能壓到六層。」

「買來以後，你最好自己把商鋪開起來，那樣你有個什麼事情也可以找自己家的員工，不會就去聘個職業經理，最好是註冊個公司。」

「小區有健身房、診所、游泳池、活動中心、家政中心等配套設施，商鋪避開這些，同時也不要搞油煙污染較大的。」

「汽車店，美髮店，咖啡蛋糕店，便利店，家飾店，手工傢具店，裁縫店，製鞋店，眼鏡店，五金雜貨店，茶葉店，煙酒店，體育用品店，戶外用品店，漁具店，水果店，零食冷飲店，等等等等。」

「你覺得你用得上的，就開起來。」

「比如裁縫店，以後穿自家裁縫專門量體裁剪的衣服，那感覺就是不一樣。」

「再比如美髮店，你員工絕對不敢讓你排隊等上半個小時。」

「還有五金雜貨店，你家洗手間再壞了，保證隨叫隨到，還會收拾得乾乾淨淨。」

廖菁芸聽得撓頭，感覺確實很不錯，就是這樣搞起來，

山崎繼續說道：「上面房間，3層36戶普通裝修，每戶三人，足夠給百名員工當宿舍了，視野好的上面3層精裝修外租。」

「有這座樓，就算是有了穩定的收入來源，連買樓在內的總體花費大約4000萬。」

「然後是夢想花園公司的兩套江邊別墅，加普通精裝修，1000萬的樣子，共用一個大花園，一個江邊碼頭，可以加個欄桿整個圍起來。」

「將來你住一套，你父母住一套，但是這分別寫他們兩個的名字，那樓寫你的名字。」

廖菁芸未語先笑，「將來他們吵架，一個說，滾，這是我家，另一個說，走就走，我去我家，結果還是在一起。」

山崎也覺得好笑，「然後是一輛豪車三輛普通車，200萬，一艘小遊艇800萬，總共也是1000萬的樣子。」

「游、遊艇？」

「嗯，我可以幫你在國外訂一艘，委託田瑞珠的公司幫你帶回來並負責你保養，當然，那是要收年費的，不過你負擔的起。」

「哦。」

「然後花1000萬，一家人買些首飾手錶。」

「這個還是算了，我們可不敢戴。」

「既然聽我的，那就買，1000萬分三個人身上不算多，你們會需要這個門面的，你哪天跟着田瑞珠去尚海，讓她幫你參考。」

「呃，我再想想。」

「剩下的你可以投資些零散的房產，比如江景苑的高層，只要視野好的高層，樓層越高越好。」

「比如市中心的房產，離學校近的，離醫院近的，離地鐵口近的，挑50萬左右一套的，一分價錢一分貨，升值最快最多的也是這些地方。」

「好，我知道了，那個，要是錢用不完，我再給送去你。」

「不用，你把支票撕了……」

「明白了，那到時候我去找你，把剩下的都撕了。」

「不是，你再打電話來報個數就行了，我再跟公司說一聲，多了你也兌不出來。」

「也是。」廖菁芸感覺自己笨得慌，臉紅了。

「那就這樣了，拜拜。」

「好的，真是太感謝你了。」

……

酒店。

廖菁芸掛斷電話，把記錄的一堆東西拿去給父母看，卻發現迎接她的是兩對玩味的目光。

「這麼長的時間，算是電話粥了吧。」

「煲熟了嗎？」

「爸，媽，」廖菁芸吃不住，滿臉飛霞，「我們談的是正事。」

廖母嬉笑道：「沒說不是啊。」

「不跟你們說了，自己看吧。」廖菁芸想溜了。

「別啊，你不說，我們怎麼懂呢。」廖父拉女兒坐下，說正事。

……