第963章 搶地皮
楊旭飛知道，現在自己還有很大的提升空間，甚至他還沒有一份職業合同，沒有踢過一場職業比賽。
孫大海在布瑞騰發展俱樂部時，楊旭飛也要儘快提高自己，才能在以後幫助到孫大海的俱樂部。
阿賈克斯二隊的集訓開始了。楊旭飛在刻苦訓練之餘，天天給自己的兩個小夥伴灌輸巴納特足球俱樂部的情況。不知道的人，還以為這是一家與曼聯、皇馬齊名的俱樂部呢。
十六歲的楊旭飛倒是沒有別的意思，只是覺得那已經成了自己哥們的俱樂部，不多說說的話，心裏會憋的慌。
他無意中的努力居然有了其它的收穫，還沒有經紀人的戴維斯答應與友聯簽約。已經簽了學員約的雷齊格也表示，等十八歲學員約自動取消后，直接和友聯簽署經紀約。
戴維斯因為身材矮小，而且深受眼疾（青光眼）困擾，所以不太被經紀人看好。即便他進了二隊，在沒有顯示出足夠的實力前，也還是沒有簽約。
雷齊格則是早早就與一個足球經紀人簽了學員約。原來他家人不懂這些門道，有人能看上他，並答應每月給他一些補助，就很痛快地簽了。
現在，當雷齊格真正進入到足球圈才知道，他的那個經紀人，人脈和經濟實力都不出色，給出的條件比楊旭飛身上的合約差得很多。
不過，雷齊格的合約中違約金很高，他家裏並不富裕，掏不起違約金。好在距離他十八歲只剩下一年多一點的時間，所以他先忍着了。
按照歐足聯的規定，年滿十八歲的球員才可以簽訂正式的職業球員合約，之前學員約屆時自動取消。雷齊格正好可以利用這個機會，把自己的經紀人換掉。
……
孫大海並不知道楊旭飛已經為友聯拉來了兩位未來的荷蘭國腳。他現在正苦思冥想，用這個項目向國家提出哪些交換條件更合適。
孫大海心裏清楚，這個項目肯定會由政務院派出要員來協調處理的，最少也是部級。級別低的話，根本壓不住相關單位，那還談什麼協調呀。
這次孫大海主要想換成土地。馬上就要進入九十年代了，地價會越來越高的。趁著現在地價還不高，先把十年內有可能需要的土地都買下來，免得以後麻煩。
「大海，還不如藉此機會，把你心儀的那塊地要過來，建架設未來系的首都總部吧。」高屹提出了建議。
現在，首都二環到三環之間的商業用地，均價還不到每畝百萬元，着實便宜的很。
孫大海沒打算把總部放進三環，他可不想未來員工們上下班被堵得死死的。
孫大海相中的是毗鄰東三環路的一塊地皮，就在剛剛開始打地基的燕莎商場北邊。
這裏是國家早年間劃撥給農科院當試驗田用的，長寬各200米，總共六十畝，方方正正的一塊地。
這塊地孫大海前世就十分關注，但他那時沒有實力，只能看着而已。
現在可就不一樣了，孫大海早就有心想買下這塊地，在這裏建一座架設未來系的總部大樓。
通過食為天和黃老的關係，孫大海與農科院的許多領導都認識。他也打探過這些人的口風，但結果並不樂觀。
農科院的人自己都清楚，這塊地作為試驗田，已經有些不合時宜了。
周邊營業中的崑崙飯店、長城飯店、華都賓館都是首都的高端酒店。京城大廈、二十一世紀飯店、亮馬河大廈以及燕莎商場在建中。
這裏很快就會成為首都一個新興的高端商業圈，土地大幅升值在望。這樣的圈子中間留出一大塊農田，實在是說不過去。那怕種的是金麥子，都不如做商務開發掙錢多。
再說了，三環路已經通車，車流量日益增加。在這裏搞試驗田，難道是要測試汽車尾氣污染對於植物生長的影響不成？
但是，孫大海想要得到這塊地，卻是非常難的。
首先，這塊地是國家無償劃撥給農科院的，即便現在這塊地不再有試驗田的價值，農科院想要自用是沒有問題的，哪怕是建成寫字樓，無非是做一下土地用途變更罷了。
甚至說，他們將這塊地轉讓給部委、機關，或者央企，費點周折也是可以做到的。
但架設未來是外企。
別說現在是1989年了。再過上三五年，外企可以找政府買地皮，也可以通過收購國企得到地皮，但想從農科院這樣的國家機關手中直接購買地皮，那也是不可能的。
再者說，從去年海南升省之後，自海口開始了非理性的房地產熱。
說是房地產，有些裝逼，其實基本上是買空賣空的炒地皮。
這股風氣很快遍及海南全省，連帶着瓊州海峽對面的特區、羊城等南方城市，都開始跟進這股熱潮。
首都在北方，現在還沒有受到太大的影響。但在南邊瘋狂炒地皮的企業和個人，其中不少都是首都這裏過去的。
首都是全國的中心，地價相對穩定。炒客們也不敢輕易在首都動手。
孫大海敢保證，首都有房地產意識的企業和個人中，至少有一半都在盯着他看中的這60畝地呢。
正因為盯着的人太多了，反而誰都不敢先動手，盤外招就更不出出現了。尤其是那些習慣空手套白狼的二代三代們，絕不會自己伸手，誰也不願意給家裏人招災惹禍，但他們會盯着挑刺的。
這塊地在前世也是遲遲不能開發，估計就是互相拖着後腿，最後誰也動不了。
高屹的提示正中孫大海的下懷，現在的孫大海是不怕別人挑毛病的。反正他準備名正言順地用國際項目來與政府交換，實打實的美元擺在那裏，誰能說他的不是？
除此之外，孫大海還準備要一塊住宅用地，給員工修建住宅樓。地點他選在這塊地的東南，水錐子公園的南門外。
水錐子公園在幾年後將會改名為朝陽公園，這是首都四環以內最大的城市公園，擁有大面積的水域和綠化區。
就沖着那裏未來的環境，孫大海也要藉機搶佔地盤，為員工們及其家屬謀取最大的福利。。