第1028章 食為天的瓶頸

另外，孫大海在此地同時還要申請一百二十畝現有的農用土地，更改土地用途后，將用於修建英才首都分校。

其中包含託兒所、幼兒園、小學部和中學部，還有一座標準露天封閉運動場、一座室內運動館，以及完善的教職員工和學生生活區。

這只是首都分校，孫大海還在島城和特區申請了地皮，要同時建設島城分校和特區分校。

這兩所分校計劃招生規模都比首都英才學校要大，所以申請的土地面積也要大一些。

其中為島城分校申請的土地面積為一百八十畝，計劃每年級設置六個班，最大可擴容到十個班。

特區分校不僅要負責架設未來系和食為天系在大陸南方各地工作的員工子女就學問題，還要擔負香江職工子女的就學問題，生源數量較大，因此計劃每個年級開設十個班，最大可擴容到十五個班，因此申請土地面積為二百四十畝到二百八十畝。

除此之外，就是嘉華在海南購買的四千畝山地了。這個項目已經獲得了海南政府的批准，現在正提交到政務院進行最終的審核與備案。

嚴格的說，這個項目並不在孫大海申請置換的項目之中，但正好趕在一起了，所以也就一起來計算。

這幾塊地皮，外加配套的基建工程，就是這次孫大海提出需要置換的全部內容。在別人眼裏，孫大海不僅沒有獅子大張口，反而顯得老實得可以。

孫大海在這裏走進了思維誤區。

他習慣性的以前世被推得虛高的土地價格為標準來衡量置換項目的價值，同時以外匯貯備世界第一的標準輕視了國家此時對於外匯管理的態度，因此很容易就出現了較大的偏差。

因此，當政府方面把附帶的兩個搭車項目擺在面前時，孫大海都有些懵逼了，莫非我中了大禮包，還能買一贈一不成？

好在他很快就發現了自己的問題，及時調整好了心態，將政府新增加進來的兩個項目都笑納了。

飯桌上，喬宏偉向孫大海簡單彙報了各項工作的進展，並提及海南炒房風潮。他是香江人，天生就對房產價格非常敏感。

因此他向孫大海提議，要不要藉此機會，多爭取到幾塊地皮。以後即使架設未來不參與炒作，光靠土地自然升值，就會有很大的賺頭。

黃菲菲也支持喬宏偉的觀點。

她在國內工作了多年，對國內的經濟變化很有心得。要不是她明年就準備離職回香江，她還真有心搞一筆大的，即使不靠土地價格的上漲來直接盈利，最少也會讓財務報表漂漂亮亮的。

要知道，黃菲菲一直有計劃要在一、二線城市的近郊開設大型批發市場的。去年五月成立的首都新發地農產品市場，其中就有食為天25%的股份。

食為天並沒有要求入股，而是政府牽線，新發地農產品市場管理者主動上門談合作，最後黃菲菲抹不開面子，才入了股。

去年農業部開展了「菜籃子工程」，食為天是全國綜合實力排名第一的重點農業企業，幾個分基地都被納入到了「菜籃子工程」計劃當中。

在此之前，整個首都市場上的農產品供應中，食為天就佔據了一成以上，這還是食為天並沒有進入大宗糧油產品生產的緣故。

尤其是加入到「菜籃子工程」之後，食為天在首都附近的幾個地區分基地可以通過貨運至首都，極大地豐富了首都市場農產品的種類，也提高了食為天在首都的供應量。

正是在那時，在首都的郊區興建大型農產品批發市場，已經成了擺在政府面前刻不容緩的工作。

新發地農產品市場，就是在這樣的情況的下成立的。他們肯定不會忽視食為天對首都農產品市場的重要作用，所以才有了新發地農產品市場主動上門請食為天入股的情況出現。

食為天保持向首都市場供貨的基地，除了首都基地外，還有河北的幾個基地。在加入了「菜籃子工程「之後，東山省基地和新建成的內蒙基地的貨物，也可以藉助綠色通道進入首都。

首都市場龐大的需求，同樣刺激著這些基地擴大生產規模，同時因時制宜，按需供應，更加科學、合理地為各個產品制定生產和運輸計劃，從而提升了食為天的統籌管理能力。

新發地農產品市場位於首都南郊，緊鄰貨運的大動脈，地理位置十分優越。食為天每日進入首都的農產品，約有一半都會經過這裏。

黃菲菲原本早就有意讓食為天單幹，自己修建大型農產品批發交易市場，因此對新發地的入股邀請有些不以為然。

但食為天通過自己的渠道幾次吹風，卻都沒有得到相關部門的回應，後來還是黃老一語道破了迷津。

「食為天是外資企業，而大型農產品批發市場關係到國計民生和社會穩定，因此，食為天朝這個方向發展的腳步還是要適當控制一下，不要走得太急。」

黃老的意思其實很清楚，成立大型農產品批發市場時，引入適量的外資是沒有問題的，尤其是食為天這樣農產品生產大戶，更是政府拉攏的對象。

但外資企業想挑頭單幹，恐怕在很長時間內都是無法實現的，即使未來國家放寬了對此的限制，但必要的政府兼管和介入也是必不可少的。

孫大海也勸黃菲菲，食為天是農產品生產企業，依靠資金、技術和管理優勢，在這個領域中最大最強是沒有問題的。

但批發市場屬於流通領域，目前這一塊全是由國家來經營。食為天此時貿然進入，實在有些勉強。倒不如與政府合作，通過入股新發地，慢慢增加這方面的經驗和話語權，以後根據政策變化再做打算。

說起來也不怪黃菲菲着急，食為天成立至今，一直在告訴發展。到了現在，公司已經肉眼可見的進入到了一個發展瓶頸期。

隨着食為天海南分基地的落成，整個食為天的體量日益龐大，繼續開發新的生產基地或項目，只能算是量的增加，對食為天的影響系數越來越小了。。