第1026章 額外的收穫

戰略合作夥伴將會與嘉頤國際全平台合作，也就是說，今後所有嘉頤國際的項目，在設計時都會徵求戰略合作夥伴的意見，為他們保留出所需店面的位置。

在首都大酒店的餐飲項目，除了這幾家具有戰略合作夥伴關係的餐飲企業之外，還有幾家餐飲企業簽訂的是普通合作關係，只在首都大酒店開設店面。

其中除了譚家菜飯莊以及暫時由嘉頤國際自營的茶苑和紅酒雪茄吧之外，還有一家日料店，一家法式西餐廳和一家名為「鴨坊」的烤鴨店。

鴨坊烤鴨店是曹大廚在首都餐飲業中的一個老朋友——王興德王師傅開的，他曾是全聚德里有名的大廚之一。

現在王師傅帶着繼承了父業的兒子和幾個徒弟，離開了全聚德下海單幹。

曹大廚很支持王師傅下海，不僅拿錢入了鴨坊兩成的股，還借錢給他們，把開設鴨坊首家店面不足的資金補足了。

鴨坊烤鴨店走的是高端餐飲路線，所以曹大廚便和孫大海打了招呼，安排他們把首家門店開在了首都大酒店。

孫大海更喜歡吃烤鴨，不過既然要請黃菲菲和喬宏偉，還是去嘗嘗譚家菜好了。因為在首都想吃烤鴨還是比較容易的，即使去全聚德吃，也花不了幾個錢。

孫大海和黃菲菲離開食為天大廈，步行五分鐘后，就到達首都大酒店三樓的譚家菜飯莊。

喬宏偉也來了，他就住在樓上的天字六號套房，來譚家菜飯莊就是下個樓而已，方便的很。

因為是私人宴請，所以大家都沒有帶助理。孫大海是身邊沒人，黃菲菲已經為明年自己離任做打算，把她的兩名助理都安排跟項目去了。

喬宏偉也兩名助理，一個留在香江，一個還在島城處理問題，沒有跟他一起回首都。

孫大海把搞到的B306項目轉讓給了中建海外和五礦國際，這是名義上的，其實就是把項目交給了國家。

國家自然不會白要，於是政務院派出的談判小組在倫敦進行多方談判時，就和孫大海達成了一致，政府用幾塊孫大海指定的國內地皮，以及相關工程，作為給與孫大海的補償。

由於涉及到多個地區，土地的用途也不盡相同，因此政務院特別成立了一個高規格的臨時協調小組，全權處理相應的事務。

喬宏偉作為對接方，也組織了二十多人的團隊來到大陸。這些人不僅來自英才教育基金，還有嘉華和架設未來控股公司。他們分成多個小組，分赴不同地區去實地勘測和調查。

喬宏偉負責總攬這些事情，已經在大陸連續待了一個多月沒有回香江了。

孫大海看見喬宏偉，發現他真的累的夠嗆，一臉疲憊就不說了，整個人都快走形了。現在大陸的交通狀況並不太好，他整天趕場似的東跑西顛，罪可是遭大了。

不過喬宏偉並沒有白辛苦一番，在他的努力下，各個項目的進展情況令人十分滿意，不僅完成了孫大海訂下的保底要求，在許多項目上，還取得了額外的收穫。

就拿位於三環路東北角，燕莎國際友誼商城路北的那六十畝試驗田來說，孫大海原本是要買下來建架設未來首都分部大廈的。

這塊地是國家劃撥給農科院的，由於雙方的良好關係，孫大海之前已經和農科院的幾位領導打過招呼，對方也明確表示，只要政府那邊同意，農科院隨時可以把這塊已經不再使用的試驗田轉讓出來。

至於說孫大海花多少錢買地，跟農科院沒有關係。農科院這邊只需同意政府收回試驗田，或要求政府重新劃撥一塊試驗田就可以了。

現在有了置換項目，政府也痛快了一次，在徵求了農科院的意見之後，政府直接將這塊六十畝，四萬平方米的地皮給了架設未來。

不僅如此，地方政府也趁機搭車。按照規劃，這裏準備打造成一個高檔的商務、購物和生活的核心商業圈。

現在架設未來得到了毗鄰三環路的六十畝土地，將用於修建自用的辦公大樓。

區政府得到消息后，拿着規劃圖主動找到喬宏偉，提出將這塊地皮東側的二十畝土地出售給架設未來，但希望架設未來能將計劃中的辦公大廈東移，在三環路的東側臨街面修建一些商業建築。

喬宏偉覺得對方的要求比較合理，這樣的改動對於架設未來來說，沒有什麼不妥，便將這個事情彙報給了孫大海。

孫大海回想了一下前世這邊的情況，心裏有了數，明白了區政府的想法。

非臨街的二十畝地對區政府來說顯得有些雞肋。想做商業項目的話，面積太小，有不臨街，因此很難做大。可要是零散出租出去的話又太虧了，同時也不便於管理。

現在有了架設未來，如果架設未來接受了他們的條件，等於把這二十畝地置換到了三環路臨街位置。

這樣一來，不僅土地立刻升值，其蘊藏的商業附加值會大大的增加，同時也增強了這裏對於客流的吸引力，提升了區域的價值。

區政府的小算盤打的啪啪響，但這對於架設未來也是有利的。在這樣的位置如果能擁有一個商業建築（或商業建築群），今後幾十年都不用愁了，光是租金就足以賺得缽滿盆滿。

正好孫大海不太喜歡辦公樓臨街，尤其是三環路這樣的交通幹道，聲、光和尾氣污染是非常嚴重的。

孫大海原本只能要求在辦公樓周圍大搞綠化，以降低這些污染對於辦公環境的破壞。但如果能多增加一些土地，辦公樓東移，將臨街位置讓出，修建商業建築，那就成了一舉多得的好事了。

至於說商業建築搞什麼，那還用多說嗎？在未來的燕莎周邊，肯定是要搞餐飲的。自家那麼多餐飲企業，對於在高端商務區域開設分店的慾望是沒有止境的。

燕莎國際友誼商城正在建設中，要到1992年才正式營業。

不過周邊的崑崙飯店、長城飯店、華都飯店、亮馬大廈、二十一世紀飯店等涉外酒店和寫字樓都已經開始營業，不少外資公司或駐華辦事處都入駐了進來。。