第125章 紅海區

紅海區。

紅海區原本是蘇州的一個LC區，現在列入了政府規劃的新區之一，不少人已經在政府的賠償下搬離了這裏。

在設計規劃之中，紅海區是被作為商業的重點來發展的，這也確定了紅海區在整個蘇州的位置，其重要性不言而喻。

紅海區原本是比較荒涼的，而且這裏居住的大多以棚戶區為主，總體來說這裏的建築和民居都是又老又破。

要致富，先修路，可是在修路的前面，還有一個更加重要的事情——蓋房子。

紅海區想要步入商業發展的高速時代，就必須要把基礎建設搞到位，這也是任何一個地區想要發展的前提。

就像是蓋一座摩天大樓一樣，地基不打好的話，房子蓋得越高，反而會越危險。

紅海區需要一張新面孔，蘇州也需要一股強有力的新活力、新血液。

政府為了讓紅海區能夠擁有最好的發展未來，特意下令對全國各個建築集團進行公開招標，中標者能夠獲得整個紅海區的建設任務。

建設一座房子不是什麼難事，但是要想建設一座城市，就是一件不太容易的事情了。

首先就是眼光的問題，這需要規劃師具有超前的眼光，保證建設出來的房子至少在幾十年內不會過時，其次就是對於領導，需要領導有統領全局的長遠眼光，畢竟這是建設整個城，而不是一座房子。

可以說，紅海區是一個龐然大物，是一整塊肥油油的大蛋糕。

咬下其中一口，便足以飽上好幾年。

這麼讓人眼紅的東西，自然有無數人都在暗中靜靜注視着，誰都不肯放過這麼好的一個機會。

像紅海區這麼大的建設工程來說，政府的意思是把紅海區整體招標給某一個建設集團，當然，建設集團還可以把其中某一些具體的工程分包出去，讓那些精通於某一項工作的人來完成。

政府不想管那麼多破事兒，所以才會想出這麼個辦法，反正錢是上邊拿的，到時候工程建設到位就行，給誰錢不是給呢。

紅海區的建設任務並不是說短短一年兩年內可以完成的，依照目前的建設速度，最快也得五年以上，甚至可能是八年十年。

城市的規劃建設和普通建房不太一樣，不同的建築集團會有不同的建設辦法，這主要看規劃師的意思，以及政府以哪方面為主。

就紅海區而言，它的未來定位是以商業為主的現代化城市，那麼建設工程的首要任務，就是要以商業街道和居民小區為主。

這裏面又牽扯到一些另外的問題，紅海區以商業為主，那麼商業中最重要的是什麼？

並不是商業本身，也不是老闆和店鋪，最重要的而應該是顧客。

沒有顧客，東西做得再好又有什麼用，沒人買的東西還叫好東西嗎？

政府在規劃紅海區的時候，針對拆遷的一些住戶就有一項政策，在賠償款不變的情況下，如果他們選擇以後在紅海區買房居住，那麼擁有本地戶籍的人則會有一定的優惠力度。

說到底，還是想要把人拉進紅海區，只有人住進了紅海區，商機才能夠慢慢被發現，商業也才會開始起步。

因此這也是為什麼要先建設居民小區和商業街道的原因，把人都給圈進來后，他們才能完成其他的建設任務。

整個紅海區的建設要好多年才能完成，總不能這麼多年內紅海區沒一個人居住吧？

一個城市的建設並不像我們想像中的那麼快，尤其是蘇州這裏的城市，有些地方還拆不得，在建設新城市的時候，有需要保留一些古建築作為城市的名片，為以後的商業發展埋下商機。

蓋房子是等到房子蓋好了，人才能住進去，建城市則不然，它是一個相對來說比較漫長的過程，需要一邊建設，一邊讓人們開始往城市裏面搬遷居住，之後慢慢地完善各種體系。

有些像建造一個帝國，把人們圈在一起是首要，時間長了才能頒佈法律條令，逐漸完善國家的各種體系。

政府規劃的紅海區建設中，商業街道和居民小區是第一建設任務，因為這兩種地方佔據了絕大半部分的建設任務，當然，這並不是說其他任務就要因為它們而暫停。

政府機關，學校，這些地方也很重要，會隨着工程的開始也投入建設，除了建造房屋外，還有很多其他任務，比如說橋樑，地下水系工程，綠化，道路等等一系列的問題。

這裏面又牽涉到一個問題，紅海區的建設雖然是政府牽頭的，但是這麼大一個城市的建設，並且還是這樣一個長久持續性建設的項目，政府肯定不可能一次性把所有錢都拿出來。

除去上面撥下來的錢，政府也是需要貸款的，後面等到項目完成一部分了，民眾入住之後，通過住房費用以及其他稅務，資金就會匯攏過來，這樣就可以保證後面項目的正常運行。

紅海區是一個試點項目，如果紅海區建成后的一段時間裏，政府看到了成效很好，立即會在周邊以環狀形式迅速發散到其他城市的建設中去。

這個政策難免露出了以後城市建設的方向，可以說，誰要是拿下紅海區的招標項目，一定會成為和政府合作的最強有力夥伴，而有了政府的支持，在地產界來說是非常有力量的。

紅海區是個大蛋糕，安穩眼紅，水年華肯定也不會視而不見，每個人都想要來挖一勺吃，但真正有能力佔得大頭的人，卻並不多。

很早之前安穩就着手考慮紅海區的事情，蘇州就這麼大的地兒，能夠考察的項目他早就看過了，只有紅海區這個地方是最肥的肉，其他地方的還入不了安穩的法眼。

水年華有中南集團，這個龐大的地產帝國雖然強大，但是也有它脆弱的一角，只要用心觀察，總會發現它最為致命的地方。

很不巧的是，安穩已經找到了這個地方。